Réussir son investissement immobilier
Bonjour je m’appelle Aurélien Riffard j’ai 24 ans et auteur du blog jeuneinvestisseur.fr.
Je suis passionné par l’investissement immobilier depuis 2 ans et demi maintenant.
En effet, je suis acteur dans ce domaine et j’ai acquis 6 appartements pendant cette période.
Avant cela, j’étais salarié dans le bâtiment en tant que peintre, je gagnais 1200€/mois et je n’avais aucune connaissance dans le domaine de l’investissement immobilier.
Par exemple je ne savais pas ce qu’étaient un bail, un compromis, un notaire, présenter un projet à un banquier…
En fait, comme la plupart des gens, j’avais simplement des idées reçues sur l’investissement locatif tel que les impayés, des dégradations causées par des locataires, la crise, la baisse de l’immobilier et que la seule façon de gagner de l’argent était d’échanger son temps contre de l’argent…
2 ans plus tard…
– J’ai investi dans 6 appartements qui me rapportent un cashflow positif de 1050€ mensuel ( Cashflow positif = excédent entre les revenus – les charges).
– Je vais faire l’acquisition de 6 nouveaux biens en 2015. (en attente de trouver un financement)
– Je suis indépendant financièrement (je n’ai plus besoin d’échanger mon temps contre de l’argent)
Ces 2 dernières années n’ont pas été de tout repos, mais grâce à elles, j’ai acquis beaucoup d’expérience sur le plan professionnel ainsi que sur le développement personnel.
Formation gratuite
Aujourd’hui, j’ai décidé de partager mon expérience en vous dévoilant tout le processus qui m’a permis d’en arriver là sur le blog jeuneinvestisseur.fr.
En effet pendant les 4 prochains mois, je posterai chaque semaine 1 article, écrit ou vidéo, qui vous dévoilera, chronologiquement, tout le processus et les bases de l’investissement immobilier.
C’est-à-dire de l’idée de départ, à la recherche du bien en passant par le notaire, les banques, les assurances jusqu’à l’installation et la gestion courante des locataires.
L’accomplissement et la répétition de ce processus me permet aujourd’hui d’être indépendant financièrement.
C’est à dire de ne plus dépendre d’un travail pour vivre, d’avoir du temps libre et de pouvoir profiter de ce qui m’intéresse.
Par exemple j’étais début décembre en vacances 4 jours à Londres pour visiter cette magnifique capitale et me faire plaisir.
Je n’ai pas eu besoin d’aller voir mon patron pour poser 4 jours de congé, d’attendre son approbation et en plus cela n’influe pas sur mes revenus.
Car mes revenus sont des revenus passifs (revenus récurrents qui ne demandent pas de travail obligatoire et journalier).
Partager mon expérience va vous permettre de vous apporter des bases, vous donnez des idées et vous aidez soit pour construire votre retraite, soit pour vous constituer un patrimoine, soit pour vous créer un revenu complémentaire.
En suivant cette formation gratuite, vous allez avancer dans votre projet d’investissement immobilier pas à pas.
Je vous livrerai des méthodes qui ont fait leurs preuves.
Ainsi, vous aurez des stratégies, des systèmes non connus du grand public et utilisés par des professionnels, qui vous feront gagner du temps, de l’énergie, de la crédibilité et donc économiser l’argent.
Formation transparente
Rien de tout ce que je vais vous apprendre ne sera valable sans un minimum de travail.
Je vous dévoilerai mes réussites et surtout mes échecs et mes erreurs. Les échecs font partie de la vie et de votre développement (et c’est ça qui rend la concrétisation passionnante).
En suivant la formation, vous aurez les bonnes cartes en main, vous serez au courant de certains pièges pour bien débuter dans le domaine l’immobilier.
Apprenez à investir avant d’investir
Vous voulez être professeur de math ? Vous allez apprendre les maths. Logique.
Pourquoi cela ne le serait pas dans l’immobilier ?
Dans l’immobilier les sommes ce chiffre en milliers d’euros donc tout ce que vous saurez vous fera économiser ou gagner des milliers d’euros…
Croyez-moi, en gardant le cap fixé et en persévérant vous arriverez toujours à destination.
J’espère que vous me rejoindrez bientôt dans l’aventure passionnante de l’investissement immobilier.
Bonjour Aurélien !
Quelle idée géniale cette formation gratuite !
Nous avons hâte que tu nous partages toute ton expérience sur l’investissement immobilier.
Vive l’indépendance financière
Adam
Bonjour Aurélien,
Je découvre ton blog (super sympa au passage) et je compte moi-même commencer mon premier investissement immobilier cette année ! Eh oui, il faut bien se lancer un jour !
Merci pour toutes les informations et hâte de voir ta formation sur l’immobilier !!
A bientôt et bonne année !
Maxime
Bonjour Maxime,
Merci et j’espère que cela t’aidera dans tes recherches
Oui il faut se lancer, passer à l’action est la meilleur façon de réussir. Celui qui ne fait rien, il ne lui arrivera rien
Bonne année à toi également et bonne continuation !!
Salut à tous et bonne année.
Bonne idée cette présentation du vécu (je n’aime pas trop ce mot de « formation », trop à la mode, et vidé de son sens -il faut un formateur pour une formation…-). J’espère y trouver de la matière pour mes concrétisations de 2015.
De plus, j’invite les débutants à découvrir mon « immoaventure » comme je l’appelle sur mon blog: les premiers pas d’un novice dans l’immo…
Salut, merci et bonne année à toi également.
On a pas besoin d’être formateur professionnel pour former des personnes aux bases de l’investissement immobilier.
)
(Sinon les blogs seraient réservés au bloggeur pro
Mon but n’est pas de raconter ma vie.
Les lecteurs s’en « foutent » de ma vie, ce qu’ils veulent c’est qu’à travers mon expérience, qu’est-ce que je vais leurs apporter comme valeur ajouté pour eux même et leurs projets.
Mon but c’est que les lecteurs (et encore plus les jeunes), après ces 4 mois, en sachent plus sur l’immobilier et comment investir dans 1, voir plusieurs appartements.
Bonne continuation
Aurélien
salut Aurélien
Juste pour te dire que ce kit investisseur est vraiment génial , toutes les info que tu donnes sont à connaitre de chaque investisseur qui se respect !
Bonne continuation
Bonjour Aurelien,
J’ai connu ton site grâce à ton interview sur businessattitude et cela a été une révélation! J’ai alors lu tous tes articles qui sont vraiment enrichissant et tu m’as donné envie de me lancer.
De plus j’ai visité le site nosrezo dont le concept est génial. Mais lors de l’inscription le formulaire me demande un « parrain » comment puis je faire?
merci et à très bientôt
bonne soirée
Bonjour,
Génial !! Si j’ai pu t’inspirer cela me fait vraiment plaisir ! Je te contact en MP pour t’expliquer pour nosrezo
Merci à toi et bonne soirée également !
Aurélien
Bonjour Aurélien,
C’est une très bonne initiative que tu proposes. Le partage de connaissance est indispensable pour n’importe qui souhaite se lancer.
Par contre, tu es indépendant financièrement, je me trompe peut-être mais j’ai compris que ta source de revenus = ton cashflow de 1050€, ce n’est pas un peu juste ?
Aussi, j’aime bien ta citation, « ils m’ont dit que c’était impossible, alors je l’ai fait »
Cela me fait penser à la célèbre citation de Pierre-Georges Latécoère :
« J’ai refait tous les calculs […] notre idée est irréalisable. Il ne nous reste plus qu’une chose à faire: la réaliser ”
A bientôt
Damien
Bonjour Damien,
Tout dépend de ton mode de vie avec 1090€ (j’ai également d’autres sources de revenus d’environ 200 à 300€), j’ai un mode de vie assez simple donc je m’en sors bien. Je ne rêve pas de voiture, high tech, luxe etc…
J’ai du temps de libre et c’est énorme. Le plus dur est d’apprendre à occuper son temps, je t’avoue que j’ai eu beaucoup de mal et le fait d’avoir du temps cela m’angoissé presque.
La chance que j’ai également, c’est que je n’ai pas à payer de loyer.
Après pour me développer, oui c’est un peu juste mais la citation va avoir encore plus de sens pour moi dans quelques semaines si sa se passe bien
A bientôt,
Aurélien
Bonjour Aurélien,
Je suis très content de découvrir ce blog et je vais me faire un plaisir de lire tous ces articles formateurs. Bravo pour le temps que tu passes à simplifier et expliquer les démarches, c’est toujours agréable de lire des articles accessibles et instructifs.
Bonne continuation !
Guillaume
Bonjour Aurelien (je t’avais abordé au seminaire de Seban en t’appelant Gaetan…. désolé)
feilicitation pour ton blog ; j’avoue que ta progression me laisse reveur
per contre , j’ai bien compris et assimilé que la formation est primordial
merci encore pour toutes ces info
Bonjour Laurent,
Il n’y a pas de soucis, je prend cela comme un compliment au vu du super parcours de Gaëtan. Oui se former est très important, au début il est difficile de se dire et de se convaincre de cela mais quand on avance cela est primordial.
A bientôt
Aurélien
Bonjour Aurélien,
Ca fait longtemps que je veux investir en immobilier mais il y a toujours la même question qui m’empêche de me lancer c’est : J’ai beau compter et compter mais comment fais-tu pour payer toute les dépenses, les taxes, les intérêts et qui généralement les revenus ne sont pas assé élevés pour payer le capital en entier pour un an et verser un revenu en plus???
Peux-tu m’éclairer de se côté là stp?
Merci,
Gaétan
Bonjour Gaetan,
Déjà j’ai un fond de sécurité confortable qui me permet de palier à toutes les dépenses « imprévus ».
Ensuite lors d’un achat je prend en compte que les loyers vont couvrir l’intégralité des charges fixes (assurances, taxe foncière, charges de copro, crédits…).
Ensuite mes investissements ont un cash-flow 2 fois supérieur à mes crédits donc cela me laisse une bonne marge pour palier à mes dépenses, renforcer ma trésorerie et avoir un revenu complémentaire.
Aurélien
Coucou,
C’est gentil d’avoir partagé ton expérience avec nous. Je compte utiliser tes astuces lors de mes prochains investissements immobilier. Ton article m’a énormément appris, merci.
À bientôt
En achetant un bien dont l’objectif premier est de produire des revenus locatifs, vous devez choisir l’option qui vous garantira la meilleure rentabilité immobilière. Dans cet article j’ai trouvé les avantages et inconvénients de l’immobilier locatif dans le neuf ou dans l’ancien. http://venteflashimmobilier.fr/blog/investir-dans-limmobilier-locatif-neuf-vs-lancien/?utm_source=Manel&utm_medium=referral